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可怕!租房变还贷?赶紧自查,已经有太多会计人中招了!

上传时间:2018-08-29 09:49:57浏览:1284

内容摘要:最近租房市场可不太平。。。有个房东自曝房源被租房平台高价囤积垄断,提高市场上的房租来 “ 吸干年轻人的血 ” 。

最近租房市场可不太平。。。有个房东自曝房源被租房平台高价囤积垄断,提高市场上的房租来 “ 吸干年轻人的血 ” 。

房源被租房平台高价囤积垄断

你要是懒得看上面的图,小编给你总结一下也成:

有个房主想出租一套房子,联系了两家租房中介。

这双方互相竞争帮房主提高租金,最后比房主预期租金高出了 3000 元。

但这个房主非常善良,他觉得这种不正当竞争会导致年轻人租不起房,就发帖曝光了。

这两天一来一回,租房中介算是消停了。

然而,年轻人租房子需要担心的又何止是涨租?

最近黑猫投诉上,出现了一些关于租房贷款的投诉。

相对于涨房租这种明目张胆的坑人,很多租房中介还做了一些不太明显的事儿,就是第三方租房贷款。

小编得先给大家说说第三方租房贷款的流程。

有的时候,租房子走个押一付三,比如 1500 元一个月的房子,签合同的时候要一次交 6000 元。

这笔钱对于收入不高的年轻租客来说,有些难以承受。

于是就有了租房贷,租客和中介公司寻思着找家金融机构,签个低息的分期合同,中介公司直接拿整个合同的钱,比如说一年,让租客按月还贷款。

这么一搞,中介公司的风险就被降低了,可以只要求押一付一,交个 3000 元。

按居贷

本身这种模式也没啥错,不愿承担风险的转移了风险,租不起的也能租起来了,金融机构还能做起一波投资 ~

在双方自愿的前提下,不失为一种互利的模式。

但是,最近黑猫投诉上的几起投诉曝光,却表示租房公司在办理贷款过程中,没有尽到告知义务。

其实小编查了查,这个月付的合约上是写了第三方金融分期签约的。

不过网友不满意的点在于,销售人员没有点明这件事情。

换位思考一下,同样是月租房,如果你突然得知自己需要背上一笔贷款,是不是也得三思而后行,犹豫一下?

因为贷款是需要涉及个人征信的,办理过程中也需要把个人信息透露给第三方金融机构,这足以让有的人打退堂鼓了。

虽然合同上是写了,但销售人员没有点明,合同里的这个 “ 服务费 ” ,也很有可能是被包装过的利息。

年轻人手头存款不多,经济能力有限只能选择月租。。。

但这不代表这些人自愿地交出自己的信息,去背上一笔网络贷款,于是租房公司们灵机一动,稍稍包装了一下,做起了本来难做的生意。

与此同时让人投诉的点还在于 “ 霸王条款 ”

“ 定金支付后三天内完成签约,否则定金作废 ”。

据租客提供的资料,付定金在先,阅读合同在后。

付定金

付定金

阅读合同

阅读合同

假设涉世未深的年轻人还是长了个心眼,愿意仔细读一读合同,发现 “ 月租 ” 实际上是还贷而选择拒绝合同。。。

那根据定金规则,这 500 元定金就作废了。

其实,这是变相的用年轻人的个人征信资料,来给中介公司贷款。

不过这笔贷款不用还给银行或者金融机构,按月还给房东就好,房东不会要利息的,利息让租客去还给金融机构了,这操作简直完美!

合着这前后的时间差,中介公司白白拿了一大笔无息贷款,风险还被转移了?

这笔钱再拿去运作一下,这有点儿 P2P 的味道啊。。。

果然,其中一家地产公司,就暴雷了。

这家公司还不上房东的钱了...

房东房子租出去了拿不到钱,找租客要?

租客就更懵逼了,很多人根本不知道合同的猫腻,这么一搞才发现他们的月付没进房东口袋,其实是还贷,现在中介吐不出钱来了,他们一边得被房东赶走,一边还得按月给钱...

还贷

虽然前文提到了租房贷款这种模式的可圈可点之处,但是这里不得不提出一些疑问:

中介公司在办理第三方贷款的过程中,手上拿着房东的资产,又把贷款风险分散到了租客身上...中介公司这钱这么轻松就能拿在手上了...吗?这感觉像无本的买卖啊。

小编的一位朋友投资了一家 P2P ,专门借钱给房租贷款的人,他可以轻易地获取贷款人信息。他说估摸着借款人很可能都不知道自己贷了这样一笔钱,而且一部分个人信息就这么被透露了。

租个房而已,个人信息就这么被滥用合理吗?

最后,选择月租的往往是经济实力有限的年轻人,中介公司让他们贷款来拿到整笔租金,说是规避风险,道理上这么讲没错。

但连哄带骗地忽悠,人家长了个心眼就用霸王条款...年轻人做错了什么活该被这么剥削?“ 希望这个社会对年轻人好一点  ”

写在文后: 

现在大部分刚入职场或者没有成家的会计人都是住的出租房,租房就势必要与房屋租赁中介接触,小编在这里提醒大家,付押金之前一定要过目合同,千万不要被黑心中介钻了空子!

虽说“吃一堑长一智”,可是谁的钱都不是大风刮来的,用钱买来的教训还是能少则少吧!

关键词:租房变还贷

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